房屋改造,旧房改造新规定:业主不得擅自改变房屋结构

根据该规定，业主不得擅自改变房屋的结构、外观、设计用途、功能和布局，不得非法凿、拆、竖、建房屋的内外承重墙体、梁、柱、板、阳台,其次，改造是针对水电进行的,技巧:农村房屋的墙壁在改造之前，必须做一个基本的处理,旧房改造项目需要根据房屋的病情和你的实际需求来看,改造注意房屋的门窗改造、水电改造、房屋地基维修改造等。

法律分析:违法。业主有权占有、使用、收益和处分其建筑物的专有部分。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。根据该规定，业主不得擅自改变房屋的结构、外观、设计用途、功能和布局，不得非法凿、拆、竖、建房屋的内外承重墙体、梁、柱、板、阳台。法律依据:《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋的权属证书的；(二)司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(3)共有房屋未经共有人同意；(四)权属有争议的；(五)属于违法建筑的；(六)不符合安全标准的；(七)抵押，未经抵押权人同意的；(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；(九)有关法律法规禁止出租的其他情形。

旧房改造项目需要根据房屋的病情和你的实际需求来看。首先你需要对你的卫生间做一个闭水实验。如果不漏水，说明卫生间防水，不需要装修。如果漏水，你需要重新装修。其次，改造是针对水电进行的。这一步一定不能省略，管道一定要做得安全合理。最后，粉刷墙面，一定要打好基础，以免墙面起皮。

改造注意房屋的门窗改造、水电改造、房屋地基维修改造等。技巧:农村房屋的墙壁在改造之前，必须做一个基本的处理，比如，最好将原有墙面铲除，然后通过基层处理或重新修补的方式刷乳胶漆，因为这样可以保证墙面足够牢固。当然，如果门窗的材质很坚固，你对这种风格情有独钟，可以重新粉刷，但如果门窗存在一些安全问题，就要拆掉重做，并检查原水路是否有老化、腐蚀等问题。如果发现这样的问题，要及时更换。