楼房漏水漏到楼下怎么解决

楼上产生的物业管理纠纷漏水可以依据民法中的过错责任原则进行判决,当然，如果你是顶楼住户，楼上发生的楼漏水的情况，必须由开发商或物业公司维修，费用由他们承担,二是查明楼上漏水属于邻居责任,发生在楼上漏水，先说清楚状态,法律分析:如果不是楼下人为渗水漏水，都是楼上的责任，不再维修是楼上的责任漏水to楼下和赔偿。

发生在楼上漏水，先说清楚状态。一个是证明你没有人为损坏。如果是，那就轮到你自己解决问题了。二是查明楼上漏水属于邻居责任。受损业主为了查明情况，可以请房屋质检部门鉴定漏水的原因以及如何修复。第三，要看房子是否在保修期内，因为新买的房子防水保修一般是5年，管道保修是2年。如果房子漏水不是人为的，还在保修期内，开发商就要承担相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，楼上发生的楼漏水的情况，必须由开发商或物业公司维修，费用由他们承担。

法律分析:如果不是楼下人为渗水漏水，都是楼上的责任，不再维修是楼上的责任漏水 to 楼下和赔偿。如果双方协调不成，可以向法院提起民事损害赔偿诉讼，由法院评估损害程度并做出判决，相对方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果相邻方不履行法院判决，受害方可从楼下要求施工队修复，产生的费用可由楼上业主向法院索赔，实践中，多数法官认为房屋的共用墙体、地板、专有管道的维修费用，应当由共用墙体两侧或者地板上下两侧的业主共同承担。但当维修原因可归咎于某一车主时，费用由该车主承担，法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。楼上产生的物业管理纠纷漏水可以依据民法中的过错责任原则进行判决。