二手房过户费计算器,二手房过户需要缴纳什么税费?

在卖方拥有该房屋满2年的前提下，过户可免征增值税5%，卖方拥有5套独一无二的房屋，过户可免征1%,二手房过户买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心过户完成,一般，二手房交易中需要缴纳的税费:1,二。

二手房过户买卖双方需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或房产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心过户完成。二手房 过户是按照地税指导价征收，按照以下比例征收:90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，2年后可减免；个人所得税1%，证明满5年且为业主唯一住房的可减免；以上是第一套房，第二套房面积小于90平米，契税还是1%，90平米以上契税2%，其他都一样；套房及以上，契税按3%收取。

过户房屋要求业主取得房屋产权，有房产证，契税证，土地证。住房需要贷款来偿还。在卖方拥有该房屋满2年的前提下，过户可免征增值税5%，卖方拥有5套独一无二的房屋，过户可免征1%。如果买家买首套房，90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以上1.5%。几百元。

买方应缴纳的税费:1。契税:房价的1.5%(144平米以上面积3%，90平米以下面积及首套房1%)；2.印花税:房价的0.05%；3.交易费:3元/m2；4.测绘费:1.36元/m2；5.权属登记费和取证费:一般在200元左右。卖方应缴纳的税费:1。印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:全额的5.5%

不全面。一般，二手房交易中需要缴纳的税费:1，买方应支付的税费:1。契税:首次购买90平1%，首次购买90平至144平1.5%，首次购买144平以上3%，2.印花税:房价的0.05% 3。交易费用:3元/m2 4，测绘费:1.36元/m2 5。权属登记费和取证费:一般在200元左右，二。卖方应缴纳的税费:1，印花税:房价的0.05%；2.交易费:3元/m2；3.营业税:全额的5.56%；4.个人所得税:房价的1%(超过2年的普通住宅的唯一减免。