二层普通自建房,农村组屋单层建筑面积按一层计算一半

农村房屋的建筑面积是按建筑物外周长测量的各层平面面积之和，按各层外周长包围的建筑物计算,如果是单层农村住宅，建筑面积按一层计算；如果是二层农村住宅，建筑面积按二层建筑外墙线围成的面积计算，只计算未覆盖阳台面积的一半,该车型二层田园自建房采用平顶设计，外观简洁大方，内部布局紧凑。

基本上，如果要建二层在农村，总面积只有120平米，成本很低。而且说实话，房子很小。每层面积只有60平米。这个区域只能做两室一厅，房间布局比较紧凑。应采用砖混结构，并采取构造柱、圈梁等抗震措施。部分建设费用应该在7万元左右。我是土木工程预算员，所以我说的价格比较现实。我想有两个朋友说更高。其实这两个人纯粹是扯淡。如果价格是15万，应该包含精装修后家具家电的所有费用。但是装修的话，有深有浅。装修简单的话，就算土建也不会超过10万，应该在10万左右。

相差60平米。1.别墅的建筑面积为:指住宅建筑外墙以上外围水平面测量的各层平面面积之和。2.使用面积:指建筑物各层直接用于生产或生活的净面积之和。3.套内面积=套内使用面积 内墙面积 阳台建筑面积4。建筑面积=套内面积 公摊面积5。一般别墅的建筑面积不会小于使用面积。

rural 二层房屋设计图如下:此图为2018年最新8米宽12米长房屋设计图，平屋顶(结构水、电、暖、通风齐全)。该车型二层田园自建房采用平顶设计，外观简洁大方，内部布局紧凑。住宅一楼配有客厅、厨房、书房、卧室和主卧。二层主要用于居住，3个卧室，一个主卧，一个客厅(如果不需要电梯，可以改成餐厅)。

占地200平方米。自建房 2009起，目前不能超过三层，每户总建筑面积不能超过360平方米，农村排屋总建筑面积不能超过四层，每户总建筑面积不能超过450平方米，村民宅基地标准为每人20-30平方米。不足三人的户按三人计，四人的户按四人计，五人以上的户按五人计，住宅扩建新占用的土地面积。住房面积和宅基地面积还是有区别的，住房面积是指宅基地上的建筑面积之和，而宅基地面积是指这块宅基地上的建筑面积加上它和宅基地之间的空坝面积之和。农村房屋的建筑面积是按建筑物外周长测量的各层平面面积之和，按各层外周长包围的建筑物计算，如果是单层农村住宅，建筑面积按一层计算；如果是二层农村住宅，建筑面积按二层建筑外墙线围成的面积计算，只计算未覆盖阳台面积的一半。如果房屋内部有阁楼，也应计入建筑面积。